SİLİVRİ'DE YATIRIM YAPMAK İÇİN GEÇ KALMAYINIZ !

                                                            SİLİVRİ SATILIK DAİRE

Merhabalar 1980 yıllarında İstanbul’a yerleştim O dönemlerde İstanbul’un bu günkü halinin yarısı kadar ya var ya yok İstanbula gelen hemen hemen her kes bilir haydar paşa garını ,Topkapı otogarı,ve Eminönü iskelesini ilk adım buradan atılırdı istanbula bende ilk adımımı haydar paşa garında attım.

Trenden indiğimde gözüme çok büyük gelmişti İstanbul. Öyleydi zaten bunu vapurla emin önüne geldiğimde daha iyi anlamıştım.

İnanılmaz bir kalabalık şehrin birbirine karışan sesleri küçücük yüreğimi titretmişti büyük merak yerini korku denecek bir duygu türüne bırakmıştı.

Babamın kontrolünde aneminde elini tutarak bindik İETT  Otobüslerine  sokakta su satan çocukların buz gibi soğuk su , taze gevrek simit sesleri bir birileri ile yarışıyordu   ilkokul 3 sınıftan sonra ilk mesleğimin olacağınıda tahmin edemedim.

Günler haftaları,haftalar ayları,aylar yılları kovaladı,şimdi bilgisayar başında sizlere bu yazıyı yazıyorum çok kolay geçmedi aslında istanbuldaki 30 yılım ama kötümü diye sorarsanız değil hayatımın her anını hatalarımla yoksulluğumla yokluklarla tekrar yaşamaya hazırım,

Annem o dönemler,de  başımızı sokacak bir evimiz olsun isterse kümes olsun derdi. Tam  9 kardeştik şimdi hepimizin evi var arabası var ilk evimizi Esenyurt’tan almıştık gecekondu tabi o dönemim Emlakçı’larından bizde nasibimizi aldık.Esenyurtun çamurlu yollarında büyüdüm ben şimdi bakmayın koca koca binaların olduğuna o dev gökdelenlerin arsalarında çok top oynadım.Nerden bilirdim ki o üzüm bağlarının ,ayçiçeği tarlalarının,elma bağlarının bir gün bu kadar değerleneceğini.

Sudan ucuz arsalar umurumuzda değildi buradan bir bok olmaz diye düşünürdük şimdi gördüğünüz o kravatlı kodomanlar işte o zamanki elma ,üzüm,ve ayçiçeği tarlalarının sahibidir hepsi toprak zengindir. Şimdi  esenyurtta satılık daire alabilmek için çok para gerekiyor.Esenyurt  bir milyon nufusu ile Büyükçekmece’yi geçmiş durumda Metrobüsün bölgeye gelmesiyle satılık ve kiralık daire fiyatları aldı başını yürüdü artık çok kalabalık bir bölge haline geldi bu bölgeler sabah ve akşam trafiğinde insanlar işe ve  evlerine gitmek için saatlerce yolda kalıyorlar. İşte tamda buradan anlayabilirsiniz neden makalemin başlığı Silivri satılık daire olduğunu  30 yılını bu bölgede yaşayan biri olarak sizlere tüm imkanlarınızı değerlendirip elinizdeki ne var ne yok bir araya getirip Silivri’de satılık daİre,arsa,tarla kısacası gücünüz neye yetiyorsa onu alın isterse dağ tepede olsun alın çünkü göreceksiniz demedi demeyin İstanbul büyükşehir belediyesi açıkladı Metrobüs  Silivriye kadar gidecek bu gün  örnek(10 TL YE ALDIĞINIZ YER BEŞ YILSONRA 100 TL OLACAKTIR) şehir merkezi ana cadde  bulvar diye düşünmeyin Silivri’nin  köyler’ide olabilir alın korkmayın.İnternetten ilan sitelerine girin bunları hepsinde Silivri satılık daire,silivride kiralık daire, arsa,ev,tarla bulabilirsiniz hemde çok uygun fiyata alabilirsiniz.

İlan bulabileceğiniz sitelerden bazıları şöyle Bölgesel çalışan www.binbiryol.com  sahibinden,emlakjet, zingat,emlakz aradığınız ilanı aradığınız yatırım için bu sitelerden faydalanabilirsiniz.

YATIRIM YAPILIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR ( ESENYURT )

Merhaba değerli okuyucularım uzun zamandır Esenyurt bölgesinde yatırımlar hakkında araştırmalar yapıyordum ve bugün topladığım bilgileri sizlerle paylaşacağım.

İstanbul'un en yoğun şekilde göç alan ve gün geçtikçe yoğunlaşan sayılı ilçelerinden biri olan Esenyurt gerek devlet iskanı için olsun gerekse özel şirketlerin yapılaşmada dikkatini çekmektedir.
Geçtiğimiz yıllarda resmen köy hayatını yaşayan bölge günümüzde binaların,evlerin,konutların,residance'ların arasında kalmış gelişmiş ve gelişmeye devam etmektedir:
Eğer aklınızda hem yatırım yapıp hemde kazanmak var ise bu bölge sizler için harika bir fırsat. Bugün düşük maliyet ile alacağınız ufak bir daire size 10 yıl aradan sonra harika bir maddiyat vaat edecektir. Bu konu sadece daire ile sınırlı değildir. Esenyurt'un güzel bir bölgesinden satın alacağınız mülk ilerleyen zamanlarda güzel ücretler ile size tekrar dönüş yapacaktır.

Çok kaba hatlar ile,gelişmekte olan bir bölgede arsa yatırımı yaparken dikkat edilecek ana kriterler için aşağıda ki maddeleri sıralayabiliriz.

-  Mevcut ve yeni açılacak ulaşım kaynaklarının yakınlığı
-  Büyük firmaların yatırım yapacağı yerlere yakınlık
-  Açılmış ya da açılacak olan büyük alışveriş merkezi projelerine yakınlığı
-  Tarihi değeri olan,ancak bugüne kadar korunması ve restorasyonu gerçekleştirilmemiş olan merkezi semtlerde bulunma
-  Ofis ya da üretim tesislerinin yoğunlaştığı ve ulaşım bağlantıları ile desteklenen güçlü alt merkezlere yakın olması
-  Ulaşım açısından yoğun bir kitlenin gündelik güzergahlarına yakın olması


Eğer sanayi amaçlı bir mülk arayışı içinde iseniz,arsa alımında tedarikçilere,ham maddeye yakınlık,pazara yakınlık,iş gücü ulaşım,iklim,haberleşme imkanları,arazi maliyetleri gibi faktörlere dikkat etmeniz gerekir.Konut amaçlı bir yatırım yapmak istiyorsanız ulaşım,konum,alışveriş,iş merkezleri,okullar,hastaneler,sokak düzenliliği,eğitim,fabrikalar büyük önem taşımaktadır. Bu yüzden konut amaçlı seçimlerinizde bu faktörlere dikkat edilmelidir.
Yatırım yapılırken imara yeni açılan bölgelerde ana cadde üzerinde ki arsaların fiyatı arkadakilere göre daha kısa sürede ve daha hızlı artacaktır böyle bir bölgede arsa alınıyorsa mutlaka ana yol üzerinde ki arsalara yoğunlaşılmalıdır.Potansiyel olarak üst gelir grubunun tercih edebileceği bölgelerde yatırım yapıldığında,çevrenin gelişimine bağlı olarak ileride bu durumun arsa değerlerinin yükselişine etkide bulunacağı gözlemlenmektedir.
Bir arsanın etrafı yollarla çevreleniyor ise bu arsanın değeri de kaçınılmaz olarak haliyle artmaktadır.Köşe başlarında yer alan arsalar veya dört tarafı yol olan arsalarda rehavet görecektir.
Esenyurt bu faktörler için son derece uygun bir bölgedir. Bu yüzden Esenyurt'ta satılık daire ya da Esenyurt'ta satılık konut alarak yatırımın ilk adımını atabilirsiniz.

Zaman ayırıp okuduğunuz için teşekkür ederim.

MÜLK YATIRIMI YAPMANIN FAYDA VE BİLGİLERİ

Merhabalar değerli arkadaşlarım,

Bugün siz değerli dostlarıma mülkiyet yatırımı yapmanın faydaları ve mülkiyet yatırımları hakkında bilgi vermek amaçlı uzun zamandır araştırmalarını sürdürdüğüm bir makalemi sunacağım.

Öncelikle şunu söylemek istiyorum,bazı bölgelerde bu tip mülkiyet yatırımları yapmak siz ve sizden sonra ki geleceğiniz için büyük şanslar ve maddiyat açısından büyük miktarlar ve maneviyat teşkil edebilir.Bu yüzden yatırım yapacağınız bölgenin sanayi,ulaşım,yerleşik hayat,ticari faaliyetler ve sosyal açıdan gelişmekte ve gelişme göstermeye uygun olan yerler seçmelisiniz.Bu yüzden yatırım yapacağınız bölge hakkında,yukarıda belirttiğim gelişmeler için bölge analizi ve bilgi edinmeniz sizin için faydalı olacaktır.
Ve şu olgu her zaman doğru bir sonuç doğurmuştur ''sahil
kesimleri,otobanlar,sanayi,turizm,ulaşım,ticaret açısından gelişme gösteren ya da gelişmiş bir bölgede kendinize ait şahsi bir mülkünüz var ise ya da satın almayı düşünüyorsanız en doğru adımı atmış bulunmaktasınız.
Her geçen gün kırsal kesimlerden ve ülkemizin doğu kesimlerinden yeterli imkanlar var olmadığı için göç akımı git gide çoğalmaktadır. Göç alan en büyük ilimiz olan İstanbul bu açıdan her il,ilçeden bünyesinde insanlar biriktirmektedir. Çoğalan İstanbul nüfusu insan yoğunluğunun en fazla olduğu yerlerde hayatımı idame ettirmeye çalışıyorlar ve bu nedenle fazla rehavet gören yerlerde isteyerek ya da istemeyerek bina,konut,arsa,tarla,daire fiyatları her geçen gün artış gösteriyor. Örneğin Esenyurt bölgesinde elinizde bulunan ufak birikiminiz ile satın alacağınız konut,arsa ya da daire sizin için ilk zamanlarda büyük bir maddiyat teşkil etmeyecektir fakat 10 yıl sonrasında giderek büyüyen çevre,büyük yapı sektörlerinin giderek yaygınlaşması ve rekabet sonucunda sizin mülkünüze talip olması hayatınızın size sunduğu en büyük fırsat olabilir. Bir ya da birden fazla firmanın tekliflerini alın ve çevrenizde fiyat değerlendirmesi yapın, ortalama bir fiyat oluşturun ya da size gelen en büyük fiyatı kabul edin.
Elinize geçen meblağ ile hayalini kurduğunuz daireye sahip olabilirsiniz.

Sizlere İstanbul'da gün geçtikçe gelişme gösteren bazı ilçe isimlerini listeleyip hazırladım eğer yatırım yapmayı düşünüyorsanız aşağıda belirttiğim listeden imkanlarınızın yettiği kadarıyla bir arsa ya da konut satın alıp yukarıda örneğini verdiğim gibi kendiniz ve gelecek nesilleriniz için güzel bir istikbal hazırlayabilirsiniz.


-  Esenyurt
-  Beylikdüzü
-  Silivri
-  Arnavutköy
-  Çatalca
-  Avcılar

Eğer internet tarayıcınızdan

'' Silivri'de satılık arsalar ''
'' Esenyurt'ta satılık daireler ''
'' Beylikdüzü'nde satılık daireler ''
'' Arnavutköy'de satılık daireler,arsalar ''

Şeklinde bir araştırma yaparsanız işiniz daha da kolaylaşacak ve aynı zaman da yatırım yapacağınız bölge hakkında fiyatlar içinde bilgi edinebilirsiniz.

Zaman ayırıp okuduğunuz için Teşekkür eder,iyi günler dilerim.

BEYLİKDÜZÜ'NDE YATIRIM YAPMANIN FAYDALARI

Öncelikle bütün okuyucu arkadaşlarıma merhabalar ;

Hepimizin de bildiği gibi Beylikdüzü beldemizin çok eski bir tarihe sahiplik etmektedir.

Beylikdüzü beldesinin geçmişi M.Ö 7 yy. tarihine kadar dayanmaktadır. Geçmiş yıllardan günümüze kadar Beylikdüzü sınırları içerisinde yapılan her türlü yatırım bulunduğu zamana göre çok değerliydi, Günümüz yakın tarihinde git gide önem kazanan ve yapılaşmanın giderek büyüdüğü,kendi sınırları içerisinde bulunan toprak parçalarının ve yapıların her gün biraz daha önem kazandığı bir beldedir Beylikdüzü. Marmara denizine çok yakın mesafede yer almaktadır,gerek yerli gerek yabancı turist bakımından yaz sezonunda oldukça büyük bir kitleye ev sahipliği edip bünyesinde bulundurmaktadır.

Yapılaşma;

Yukarıda belirttiğim üzere Beylikdüzü bölgesinde bulunan arsa,konut,bina,daire,iş,yeri,işletme vb. bir yapınız var ise çok şanslısınız demektir. Nedenini merak eden okuyucularım için açıklamasını yapmak istiyorum.

Beylikdüzü giderek büyüyen,gecekondulaşmaya ve çapraz kentleşmeye izin vermeyen bir yapıya ve belediyeye sahiptir.Bu nedenle günümüz tarihinde bulunan ufak bir arsa yahut konut,ev sahibi iseniz kural şudur ki büyüyen ve gelişen kesimlerde,elinizde bulunan mal varlığınız her zaman ki fiyatının kat kat üzerine çıkmış,değer ve rehavet görmüş demektir.

Beylikdüzü,yatırımcıların ve ülke açısından büyük öneme sahip olan inşaat firmalarının yeni adresi olmaya devam ediyor.Eğer elimizde öyle bir imkanınız var ise Beylikdüzü size yatırım açısından son derece uygun bir beldedir.

Bankalar,kredi ofisleri,tapu müdürlükleri size arsa,konut,bina satın almak için yeterli krediyi sağlıyor ise fırsatları değerlendirmeniz sizin aleyhinize olacak bir durumdur.

Sahip olduğunuz küçük bir yapı olsun konut olsun yahut arsa olsun sizin için 5 ile 10 içerisinde altın değerinde bir hal alacaktır. 

Sahip olduğunuz mal varlığını elinizden çıkarmak için acele etmeniz sizin için negatif bir durum oluşturacaktır. Bu yüzden acele etmeden sabırla beklemeniz sizler için en sağlıklısı ve en doğrusu olacaktır.

Ulaşım;

Belde sınırları içerisinden komşu belde ve ilçelere ulaşım sağlamak oldukça kolay ve kısa sürelidir.

Ulaşımı sağlamak için 28 adet halka açık ücretli toplu taşıma araçları hizmet sağlamaktadır.

Ve burada bir konuyu ilişkilendirmeden geçmeyi kendi kanaatimce hata olarak görüyorum.

İnsanoğlu en eski tarihinden  günümüz tarihine kadar ulaşımın en kolay olarak sağlandığı yerleri sahiplenmiş ve yerleşmiştir. Beylikdüzü ulaşım bakımından zorlanmadan seyahat edebileceğiniz bir belde olduğu için satın alacağınız (Daire,konut,arsa,bina,yapı) sizin için harika bir avantaj oluşturacaktır. Şahsım olarak Beylikdüzü'nde hayatını devam ettiren sıradan bir vatandaşım. Siz değerli okuyucularıma bir tavsiyede bulunup yardımcı olmak istedim. 

Eğer aklınızda satın almak ile alakalı bir durum var ise '' Beylikdüzü'nde satılık  daire '' alıp hayatınızın belkide en olumlu davranışını sergileyebilirsiniz.

Ben kazandım ! Siz de kazanmak için bir adım atın.

Teşekkür edip;iyi günler dilerim.

SİLİVRİ'DE YATIRIM YAPMANIN AVANTAJLARI

Merhaba sevgili arkadaşlar,
Bugün sizlere Silivri'de yatırım yapılması durumunda kazanacağınız avantajlardan bahsedeceğim.

Bildiğimiz üzere Silivri ilçemiz giderek büyüyen ve gelişme gösteren İstanbul'un en nezaketli ilçelerinden birisidir.Yüz ölçümü bakımından oldukça büyük paya sahip olan Silivri gerek sosyal gerek politik gerek inşaat sektörlerinin göz bebeği olmaya devam ediyor.
Yapılaşmanın giderek büyüdüğü ve yatırım oranlarının arttığı bir yerde sizin neden bir haneniz,konutunuz,binanız olmasın ki ?
Silivri ilçesinde küçük meblağlar ile yapacağınız emlak yatırımları sizler ve gelecek nesillerde ki bireyleriniz için ilerleyen zamanlarda büyük faydalar sağlayacaktır. Günümüzde alacağınız ufak bir arsa yahut ev bile ileri zamanlarda metropol bir hal alan şehrin içinde çok büyük değerlere sahip olacaktır. Bunun örneğini sosyal medyada,haberlerde sık sık görmekteyiz.

Bunu size bir haber örneği ile daha da anlaşılır bir dilde sunmak istiyorum


''

EMLAK Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın, İstanbul Maltepe Küçükyalı’da satışa çıkardığı 114 bin 239 metrekarelik arsasına rekor teklif geldi. 

Küçükyalı Karayolları arazisi olarak bilinen arsaya, Tahincioğlu Gayrimenkul, arsa satışı karşılığı satış toplam geliri olarak 3 milyar 635 milyon 715 bin TL teklif etti. Bu rakamın yüzde 42’sine denk gelen 1 milyar 527 milyon TL Emlak K’ya arsa payı olarak ödenecek. Emlak Konut GYO’nun Küçükyalı’da yer alan 114 bin 239 metrekarelik arsasında, 128 bin 169 metrekarelik inşaat hakkı bulunuyor. Arsada, konut ve ticaret alanının yanı sıra ilkokul alanı, ibadet alanı, meydan alanı ve park alanı da bulunacak. Arsa için 26 Mayıs’ta düzenlenen ihalenin ilk oturumunda 13 teklif gelmişti. Nihai ihalesi dün yapılan arsaya Artaş İnşaat, Mesa Mesken, Kalyon İnşaat, Varyap, Ege Yapı, Dap Yapı, Sur Yapı, Özülke, Nurol GYO, Nuhoğlu İnşaat gibi firmalar da talip olmuştu. Tahincioğlu Gayrimenkul, Tahincioğlu Küçükyalı İnşaat ve Kozken İnşaat konsorsiyumunun kazandığı ihaleye yönelik Tahincioğlu’ndan yapılan açıklamada; “İhale kapsamında bulunan arsalardan 3’ü ticaret-konut alanı, diğerleri ise ilkokul, ibadethane, meydan ve park olarak yapılandırılacak. Projemizi Maltepe Küçükyalı’ya yakışır bir şekilde hayata geçireceğiz” denildi.  ''

Görüldüğü üzere yapacağınız en ufak bir yatırım belki de sizin ve geleceğiniz için çok büyük bir şans ve maddiyat oluşturabilir. Bu yüzden yatırımlarınızı her zaman yeni yeni gelişmekte olan bir belde'den yahut ilçeden satın alırsanız gelecek için büyük bir yatırım yapmış olursunuz.

Eğer elinizde imkanınız var ise günümüz şartlarında oturduğunuz yerden mal,mülk sahibi olmak teknoloji sayesinde çok basitleşti. Kısa bir sürenizi ayırıp internet'te ''Silivride satılık arsa,ev,daire,konut'' şeklinde ufak çaplı bir aratma yaparsanız istikbaliniz için en ufak temeli atmış olursunuz.

Unutmayın ki ' her azdan çok olur.

Zaman ayırıp okuduğunuz için teşekkür eder,iyi günler dilerim.

Esenyurt satılık daire

Merhabalar sevgili okuyucular bu Blogumuzda  sizlere Esenyurt'ta daire satın almanın avantajlarını ve dez avantajlarını anlatmaya çalışacağım.

19. yüzyılın başlarında Ekrem Ömer Paşa'ya ait çiftlik toprağında kurulan yerleşme, buranın hissedarlarından olan Eşkinozgillerden Eşkinoz adını almıştır. 1967'de de yerleşimin adı Esenyurt olarak değiştirilmiştir. Esenyurt ilçesi  1970 yıllarında sıradan bir köy statüsünde idi.O günlerde İstanbul sınırlarına yakın bölgelerde arsa yatırımı yapmak isteyen insanların yatırım için ideal olarak gördüğü insanların hayvancılık yaptığı bir İstanbul köyü idi.
O tarihlere kadar genelde Anadolu dan İstanbula  Göç eden kalabalık nüfuslu  ailelerin yaşadığı bir köy iken 1970 yılında Bulgaristan'da Türk vatandaşlarına yapılan zorbalıklar ve yıldırma politikaları sonucunda Türkiye'ye göçlerini zorunlu hala getirdiler. Türkiye'ye göç eden vatandaşlarımız Esenyurt  köyüne yerleştiler.
Bu gün ise Esenyurt'un  yerlileri olarak gördüğümüz bu vatandaşlarımızın esenyurttun bu güne gelmesinde büyük hakkının olduğunu teslim etmemiz gerekmektedir. Günden güne büyüyen ve büyük göç alarak  her geçen gün büyüğen esenyurt köyü  köy statüsünden belde statüsüne geçmeyi başarmıştır.  artık esenyurt halkının yıllarca çizmelerle dolaştığı çamurlu sokakları hızlı bir şekilde asvaltlaşmaya başlıyor bölgeye sanayi fabrikalar hızla yayılıyordu  1989 yılllarında belediye  olan esenyurt köyü belediye olmayaı hek etmiş ve    DR Gürbüz ÇAPAN  başkanlığında belediye kurulmuştur.Vermiş olduğu büyük hizmetler neticesinde istanbulun parlayan yıldızı olmaya göz kırpmaya başlamıştı.  Esenyurt, İstanbul'un Büyükçekmece ilçesinin semtlerinden biriyken, 2008 yılında Kıraç beldesi ile birleştirilerek ilçe olmuştur.

Esenyurt yerleşim yeri bütünü, Marmara bölgesinin Trakya alt bölgesinde, İstanbul Metropolitan alan sınırları içerisinde yer almaktadır. Bu bölgenin doğusunda Küçükçekmece Gölü, batısında Büyükçekmece, kuzeyinde Hoşdere mahallesi ve TEM Karayolu, güneyinde Firuzköy ve E-5 Karayolu bulunmaktadır. Artık Esenyurt ilçesi istanbulun en büyük ilçeleri haline gelmiş ve 1.000.000 Nüfuslu bir ilçedir.Şuan akp partinin başkanlığında yönetilen esenyurt ilçesi büyük rezidance'lerin gökdelenlerin olduğu yatırım için doğru adres olma özelliğini hiç kaybetmeden her geçen gün prim yapan bir yer haline gelmiştir .Esenyurt tapu müdürlüğü istanbulun en hareketli müdürlüktür. Esenyurt satılık daire alan her vatandaş ortalama her yıl %20 aldıkları mülkler değer kazanmaktadır. Sizde esenyurt satılık daire arıyorsanız hiç düşünmeyin ve yatırımınızı yapın.Bölgeye metrobüs ve ulaşım kolaylığı yeterli hale geldikten sonra bu günki mahalle sayısı 43 olmuştur.